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　　然而，上半年广州土地市场出现了8宗摇号地块，其中有5宗位于番禺区。黄埔唯一一宗地块却因故终止出让。

　　与此同时，市区出现了许多备受瞩目的新楼盘，市场关注度持续高涨。与此形成鲜明对比的是，黄埔今年上半年的一二手房均价都有一定程度的下降。这引发了对黄埔楼市价值的质疑声音。

　　实际情况并非如此。根据克而瑞数据，2023年上半年销售面积TOP20楼盘中，黄埔占据了5个席位，尤其老黄埔板块，万科双子黄埔新城和万科城市之光分别位列第五和第六位，这足以证明黄埔仍然受到市场的认可和青睐。

　　诚然，在黄埔区并不是每个项目都能走出独立的热销行情，如何锁定“潜力股”？有两个标准：

　　1.板块具有规划利好、产业赋能、人口导入和明显的价格优势。也就是说目前价格不高，却有更多溢价的可能性泛亚电竞官方登陆入口。

　　2.买房，最核心是买生活配套。而大盘配套一应俱全，并且不断生长，最有保障。

　　放眼黄埔，黄埔新城是为数不多兼具这两大标准的优选。据了解，2023年上半年黄埔新城成交了791套住宅，网签数量位列全市第一，足见购房者对其认可。

　　近日，随着业主代表将最后一方混凝土浇筑完毕，黄埔新城迎来了首期封顶的里程碑，这意味着首批业主离交房越来越近。

　　那么，黄埔新城的吸引力在哪里？我们可以从板块价值和项目自身的大城配套说起。

　　万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。占地面积约158万平方米，建筑面积约404万平方米，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的国际港湾大城、一生成长之城。项目作为黄埔区临港经济区板块内的优质宜居生活社区，借势城市更新、产业服务设施提升，建设完善5G应用、智能医疗、交通等配套设施，直面规划利好。

　　在售面积：75-143m²在售产品：1、2、6期总楼高 ：45-48层交付标准：精装修

　　区位方面：雄踞广州东进发展轴极核—临港经济区，定位穗港优质宜居生活社区，享受双重规划利好。

　　“十四五”规划出台，项目属于“一核三带多点”布局的智创宜居拓展区，占据旧改红利先机，同时依托产业升级、人才资金流入，“港城都市化”进程不断加快泛亚电竞官方登陆入口。

　　穗港智造合作区概念升级亮相，项目所在板块定位优质宜居生活社区，建设完善5G、交通、医疗配套，借势城市更新，直面规划利好。

　　地铁13号线号线直通珠江新城夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕。不过目前来看，地铁站有点距离，阅海组团不管走去夏园地铁站还是南岗地铁站，妥妥的都得小两公里。

　　还好项目有公交接驳到地铁–为例，满足以上距离地铁最后1－2公里，整个社区内部共规划了5个公交总站和22个网格化站点（公交配套规划中，以实际通知为准）。截止目前，社区巴士微循环公交已开始运营，从项目公交总站，一站即可接驳地铁（社区内配套，以实际运营为准）。

　　项目规划11所学校，包含6所幼儿园、2所小学、2所九年制一贯制学校、1所高中

　　目前，九年制学校（包含三个校区）已官宣由铁英教育集团进驻，继承广州市铁一中学优质办学基因。

　　2021年，广铁一中以93.6%的高优率跻身前八，与华附、省实、广大附中等相差无几。

　　与7月份刚封顶时相比，铁铮学校西校区小学已落成，预计2023年招收第一批学生（具体开学时间，以教育局通知为准）。

　　学校已设立筹备办公室，由广铁一中校长亲自督导，家长也能提前参与了解学校特色。

　　这不，初中部所在的铁铮东校区也已封顶，外立面已完工。什么都看得见，才是最踏实的。

　　学校已设立筹备办公室，由广铁一中校长亲自督导，家长也能提前参与了解学校特色。

　　这不，初中部所在的铁铮东校区也已封顶，外立面已完工。什么都看得见，才是最踏实的。

　　享约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间

　　总结:项目整体在黄埔区算的上优质项目之一，价位也有优势，毕竟不到300万就可买建面约93平三房，拥有这么多优质配套。泛亚电竞首页